Property Industry Eye – 13/11/2023

JLL ha pubblicato le sue ultime previsioni per il mercato immobiliare del Regno Unito, rivelando approfondimenti sui prezzi delle case, sulla crescita degli affitti, sulle transazioni e sulle tendenze future. Nonostante alcuni aggiustamenti, il mercato si è dimostrato più resiliente del previsto, con i prezzi che hanno registrato un calo meno significativo rispetto alla crisi finanziaria del 2008.

Il perdurante squilibrio tra domanda e offerta ha sostenuto la crescita degli affitti. JLL ha aggiornato le previsioni sugli affitti per il 2023, con gli affitti nel Regno Unito previsti in aumento del 6%, gli affitti a Londra del 7% e gli affitti nel centro di Londra del 6,5%.

Si prevede che quest’anno le transazioni in tutto il Regno Unito ammonteranno a circa un milione, in linea con le previsioni di JLL. Nei primi otto mesi dell'anno si è tuttavia osservato un calo del volume delle transazioni. Ciò può essere attribuito all’aumento dei costi e all’impatto della pandemia sul settore edile. JLL ha adeguato le sue previsioni di fine anno per il 2023 per i nuovi inizi a 150.000, in calo rispetto alla previsione iniziale di 160.000.

Guardando al periodo dal 2024 al 2028, JLL prevede che la mancanza di nuovi stock di noleggio e un contesto difficile di tassi di interesse porteranno a una crescita degli affitti superiore alla crescita dei salari. Si prevede che i prezzi degli affitti in tutto il Regno Unito aumenteranno del 5% nel 2024.