Mansio Global – 21/02/2023

Gli acquirenti senza mutuo, la scarsità di offerta e l'appeal globale stanno aiutando il mercato immobiliare di Miami a sfidare il rallentamento a cui si assiste nel resto degli Stati Uniti, secondo un rapporto martedì della Miami Association of Realtors.

Il mese scorso, le vendite di case in sospeso sono salite alle stelle da dicembre nella contea di Miami-Dade. Le offerte sono aumentate del 35,5% mese su mese, da 1.688 a dicembre a 2.288 a gennaio, segnando il primo aumento mese su mese delle vendite totali in sospeso dall'agosto 2022, afferma il rapporto.

'Miami è un mercato unico a causa della nostra alta percentuale di acquirenti in contanti, dell'aumento della migrazione e dell'aumento del numero di acquirenti internazionali e nazionali', ha affermato nel rapporto Ines Hegedus-Garcia, presidente dell'associazione. “Miami è in un certo senso protetta dagli aumenti dei tassi di interesse a causa di questi fondamentali. Mentre altri importanti mercati statunitensi stanno assistendo a una diminuzione dei prezzi, il mercato di Miami è ancora molto forte e sta ancora apprezzando'.

Al 16 febbraio, i dati più recenti disponibili dal gigante della finanza Freddie Mac, il tasso per un mutuo a tasso fisso di 30 anni era in media del 6,32%. Questa volta l'anno scorso, il tasso si è attestato al 3,92% e in ottobre ha raggiunto un massimo del 7,16%.

Il prezzo medio per una casa unifamiliare, nel frattempo, è aumentato del 4,8% su base annua a $ 545.000 a gennaio, il 134esimo mese consecutivo, pari a più di 11 anni, in cui i prezzi sono aumentati nella contea di Miami-Dade, afferma il rapporto