The World Property Journal – 14/02/2023

Secondo l'ultimo rapporto sugli affitti di Daft.ie, gli affitti di mercato in Irlanda nell'ultimo trimestre del 2022 sono stati in media del 13,7% superiori rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, poiché la disponibilità di case in affitto è rimasta vicina al minimo storico.

Il canone medio di mercato a livello nazionale tra ottobre e dicembre è stato di 1.733 euro al mese, in aumento del 2,7% rispetto al terzo trimestre dell'anno e del 126% sopra il minimo di 765 euro al mese registrato a fine 2011.

Sebbene esistano differenze regionali, tutte le parti del paese stanno registrando sostanziali aumenti di anno in anno degli affitti di mercato aperto. Nell'anno fino a dicembre, il tasso di inflazione a Dublino era del 13,1% mentre nella città di Cork era del 14,9%. Il tasso di inflazione nelle altre tre città principali - Galway, Limerick e Waterford - è stato ancora più alto, passando dal 18,9% di Limerick al 20,2% di Waterford. Al di fuori delle città, l'incremento medio annuo dei canoni di mercato è stato del 13,6%.

Come negli ultimi trimestri, l'aumento degli affitti di mercato in tutto il paese sta determinando una straordinaria carenza di disponibilità di alloggi in affitto. A livello nazionale, il 1° febbraio c'erano solo 1.096 case disponibili per l'affitto, in calo di oltre il 20% rispetto alla stessa data di un anno fa e circa un quarto del livello medio di disponibilità nel periodo 2015-2019.

Le cifre di cui sopra si riferiscono agli affitti di mercato aperto, ma il rapporto include anche un indice degli affitti pagati dagli inquilini seduti, piuttosto che dai traslochi, utilizzando un'indagine su misura degli inquilini. Mostra che, in media, gli affitti pagati dagli inquilini seduti sono aumentati in media del 3,8% negli ultimi dodici mesi. Dall'introduzione delle Rent Pressure Zones nel 2016, gli affitti degli inquilini seduti sono aumentati in media del 19%, rispetto a un aumento medio degli affitti di mercato aperto di quasi il 75% nello stesso periodo.

Affitti medi di mercato e variazione anno su anno, 2022 Q4

Dublino: 2.324 euro, in aumento del 13,1% su base annua
Città di Cork: € 1.768, in aumento del 14,9%
Città di Galway: € 1.796, in aumento del 19,4%
Città di Limerick: € 1.673, in aumento del 18,9%
Città di Waterford: € 1.432, in aumento del 20,2%
Resto del Paese: 1.318 euro, +13,8%