Mansion Global – 30/01/2023

Il numero di progetti residenziali di “Marca” a Dubai è aumentato nella seconda metà del 2022 e altri sono all'orizzonte per soddisfare la domanda in forte espansione da parte di una coorte di acquirenti internazionali con un patrimonio netto elevato, secondo un rapporto pubblicato lunedì da Morgan's International Realty .

Alla fine dello scorso anno, a Dubai c'erano 71 residenze marcate, tra cui una serie di marchi di fascia alta da Lamborghini e Armani a Bulgari e The Four Seasons. Il totale è stato del 13, o del 22%, in più rispetto alla prima metà dell'anno, ha affermato il consulente di intermediazione immobiliare e investimenti immobiliari.

'Dubai è diventata un hub per le residenze di “Marca” negli ultimi dieci anni e continuerà a dominare i mercati immobiliari internazionali a causa del significativo aumento della domanda da parte degli acquirenti di tutto il mondo', ha scritto Elias Hannoush, CEO di Morgan's International Realty, in il rapporto.

Non solo l'enorme quantità di residenze di “Marca” è in aumento in città, ma anche i loro valori.

Il prezzo medio per piede quadrato per le residenze di “Marca” è aumentato del 14% nella seconda metà del 2022 rispetto alla prima metà, e a 3.143 AED (856 USD) per piede quadrato, gli acquirenti hanno dovuto affrontare un tipico premio del 37% per le residenze di marca rispetto a residenze non marchiate nella stessa area.

Il Bulgari Resort and Residences, situato sull'isola di Jumeirah Bay, si classifica come lo sviluppo di marca più costoso di Dubai, con un prezzo per piede quadrato di AED 9.148.

Il progetto è classificato come 'sviluppo residenziale adiacente a un hotel', che è il tipo più comune di residenza di marca, rappresentando il 31% delle offerte di marca a Dubai.

Tuttavia, i nuovi schemi introdotti sul mercato comprendevano principalmente sviluppi residenziali con gestione alberghiera e sviluppi residenziali autonomi con associazione di marchi, 'entrambi hanno visto un aumento di popolarità', afferma il rapporto.

All'orizzonte, 'prevediamo anche un aumento degli schemi di lusso ecologici', ha affermato Hannoush, aggiungendo che 'potremmo assistere alla nascita di residenze a marchio tecnologico in città, portando tecnologia all'avanguardia nelle residenze'.