The World Property Journal - 27/01/2023

Secondo la Miami Association of Realtors, il mercato immobiliare della contea di Miami-Dade ha venduto 31.627 case totali (o 86 transazioni al giorno) nel 2022. Questa è la seconda percentuale di vendita di tutti i tempi nella storia della contea di Miami-Dade, dietro solo alle 39.394 case vendute nel 2021.

Il mercato dei condomini di Miami ha svolto un ruolo significativo nella cifra delle vendite totali annuali poiché Miami ha registrato il secondo anno di vendite di condomini più grande di sempre nel 2022. Miami ha venduto 19.377 condomini nel 2022, seconda solo alla storica campagna del 2021 (23.689 transazioni condominiali). Miami ha registrato 12.250 vendite di case unifamiliari nel 2022.

Osservando le vendite mensili, le vendite di Miami a dicembre 2022 sono diminuite del 48,2% anno su anno, da 3.433 a 1.779. Le transazioni sono diminuite perché è rispetto a un record del dicembre 2021, i tassi dei mutui di oggi sono raddoppiati rispetto a 12 mesi fa e il mercato ha un inventario basso in specifiche fasce di prezzo.

Mentre l'inventario complessivo è in aumento, la maggior parte della crescita delle inserzioni è nella fascia alta o nel segmento di lusso del mercato. L'inventario unifamiliare di Miami nella fascia di prezzo da $ 400.000 a $ 600.000, ad esempio, è a 2,6 mesi di fornitura, ben al di sotto di un mercato equilibrato (6 mesi).