Fox Businesss – 20/01/2023
Il rovente mercato immobiliare della Florida non dovrebbe raffreddarsi presto poiché i ricercatori prevedono che i prezzi delle case di Miami sfideranno una correzione dei costi del 2023 e continueranno a salire.
Le vendite di case esistenti negli Stati Uniti sono rallentate per l'undicesimo mese consecutivo a dicembre poiché i tassi ipotecari più elevati, l'aumento dell'inflazione e i prezzi elevati delle case hanno indebolito la domanda dei consumatori dal mercato immobiliare.
Ma Miami sembra essere l'eccezione alla regola poiché gli americani continuano ad abbandonare le politiche fiscali dei blue States(*).
'Finché la California e stati come il Massachusetts approvano misure come la tassa sulla casa o la tassa sui milionari e continuano a spingere le persone con un patrimonio netto ultra elevato fuori dai loro stati, credo che quest'anno mostrerà una crescita sana per Miami e il sud della Florida , 'L'esperta immobiliare Dina Goldentayer ha detto venerdì a 'Mornings with Maria'.
Goldentayer, il direttore esecutivo delle vendite di Douglas Elliman, ha notato un nuovo documento 'incoraggiante' pubblicato dai ricercatori di Goldman Sachs la scorsa settimana prevedendo che Miami sarà uno degli unici due principali mercati immobiliari statunitensi a sfuggire a un'incredibile correzione nazionale dei prezzi delle case nel 2023.
Secondo le stime della popolazione Vintage 2022 dell'US Census Bureau, la Florida è lo stato in più rapida crescita con un aumento della popolazione dell'1,9% tra il 2021 e il 2022.
Un ulteriore fattore che sta alimentando il mercato immobiliare della Florida è l'aumento degli acquirenti internazionali. Goldentayer ha condiviso che molti acquirenti internazionali sono venuti da tutto il mondo per ottenere un pezzo del Sunshine State. 'Il principale acquirente internazionale per il mercato di Miami rimangono i canadesi. Ho molti clienti da Toronto e Montreal. Sicuramente quest'anno lavorerò con più acquirenti europei”, ha continuato.
* I termini 'stato rosso' e 'stato blu' si riferiscono agli stati degli Stati Uniti i cui elettori votano prevalentemente per un partito - il Partito Repubblicano negli stati rossi e il Partito Democratico negli stati blu - nelle elezioni presidenziali e in altre elezioni statali
