CNN Business – 20/01/2023

Il mercato immobiliare ha subito una svolta al ribasso nel 2022, poiché l'aumento dei tassi di interesse ha rapidamente rallentato l'attività frenetica vista l'anno prima, ma i prezzi delle case hanno comunque raggiunto un livello record.

Il prezzo medio di vendita delle case nel 2022 è stato di $ 386.300, in aumento del 10,2% rispetto al 2021, e il più alto mai registrato risale al 1999, secondo i dati della National Association of Realtors pubblicati venerdì.

Le vendite di case hanno avuto il loro anno più debole dal 2014, con 5,03 milioni di case vendute, in calo del 17,8% rispetto all'anno precedente.

Le vendite di case esistenti - che includono case unifamiliari, villette a schiera, condomini e cooperative - sono diminuite per l'undicesimo mese consecutivo a dicembre, anche se i tassi ipotecari in aumento che erano superiori al 7% a novembre sono leggermente diminuiti. Gli acquirenti sono stati tenuti fuori dal mercato da prezzi ostinatamente alti e tariffe ancora doppie rispetto all'anno precedente.

A dicembre, le vendite sono diminuite dell'1,5% rispetto a novembre e del 34% rispetto a un anno fa. Tutte le regioni del paese hanno registrato cali delle vendite anno su anno e tre regioni hanno registrato cali di mese in mese, mentre l'Occidente è rimasto invariato.

Ma i prezzi hanno continuato a salire a dicembre, con un prezzo medio di $ 366.900, in aumento del 2,3% rispetto a un anno fa. L'aumento dei prezzi segna più di un decennio di guadagni mensili anno su anno.