Rightmove – 13/12/2022
C'è stato molto da fare nel mercato immobiliare quest'anno. Il 2022 è iniziato con mesi di aumenti dei prezzi delle case da record, enormi livelli di domanda da parte degli acquirenti e case vendute più rapidamente che mai.
Con il passare dell'anno, si è iniziato a vedere il mercato stabilizzarsi dopo due anni eccezionalmente intensi e stavamo tornando al tipo di mercato immobiliare che avevamo visto negli anni precedenti la pandemia.
E poi i tassi di interesse hanno iniziato ad aumentare e alcuni acquirenti hanno sospeso i loro piani di trasloco poiché anche i tassi dei mutui sono aumentati.
Quindi, in che modo gli eventi del 2022 potrebbero influenzare il mercato immobiliare del prossimo anno?
Cosa potrebbe accadere ai prezzi delle case nel 2023?
Nel 2023, si prevede che i prezzi medi richiesti scenderanno del 2%, il che significa che i prezzi rimarranno ancora più alti di quanto non fossero dopo il periodo di trasloco incredibilmente intenso del 2021.
Uno dei principali motori della crescita dei prezzi delle case che si è visto negli ultimi due anni è stato lo squilibrio tra domanda e offerta, con molte più persone che cercano di trasferirsi rispetto alle case disponibili per la vendita. E in un mercato immobiliare più stabile, gli acquirenti avranno il tempo e lo spazio per assicurarsi di trovare la casa giusta per loro. Di conseguenza, prevediamo che il tempo necessario per vendere una casa aumenterà a quello che ci aspetteremmo di vedere in un mercato immobiliare più "normale", di circa 60 giorni.
Le previsioni sui prezzi delle case si basano su una media nazionale, quindi si prevede che i prezzi in alcune zone dell'Inghilterra supereranno gli altri. Questo perché le variazioni dei prezzi delle case variano in tutto il paese, con molti mercati locali più piccoli influenzati in modi diversi. Ad esempio, la crescita dei prezzi in un'area potrebbe variare da strada a strada a seconda dei tipi di proprietà disponibili, dell'appetibilità del luogo e dell'accessibilità economica dell'acquirente.
