The World Property Journal - 04/01/2023

Secondo Daft.ie, i prezzi delle case in Irlanda sono aumentati del 6,1% durante il 2022. Il prezzo medio di listino a livello nazionale nell'ultimo trimestre del 2022 è stato di € 309.941, in calo dello 0,4% rispetto alla media del terzo trimestre dell'anno e del 16% al di sotto del Celtic Picco della tigre. L'aumento del 6,1% nel 2022 si confronta con aumenti dell'8,1% nel 2021 e del 7,7% nel 2020 e un calo dell'1,2% nel 2019.

Rispetto a un anno prima, i prezzi a Dublino nell'ultimo trimestre del 2022 erano più alti del 5%, simile all'aumento registrato nella città di Galway (5,4%). L'aumento negli ultimi 12 mesi è stato maggiore nella città di Galway (8%) e nella città di Waterford (6,4%), mentre i prezzi nella città di Cork sono stati del 3,3% più alti rispetto a un anno fa. Al di fuori delle città, i prezzi sono aumentati in media del 7,1%, con aumenti simili osservati a Leinster, Munster e Connacht-Ulster.

Il numero di case disponibili per l'acquisto il 1° dicembre si è attestato a poco più di 15.200, in aumento del 33% rispetto alla stessa data dello scorso anno, ma ancora significativamente al di sotto della media del 2019 di 24.200. L'aumento della disponibilità sul mercato è stato maggiore a Leinster (+51%) e minore a Munster (+19%).

Commentando il rapporto, il suo autore Ronan Lyons, economista del Trinity College di Dublino, ha dichiarato: 'Il 2022 è iniziato con una continuazione della significativa pressione al rialzo sui prezzi osservata durante la seconda metà del 2020 e nel 2021. Tuttavia, l'anno si conclude con il calo dei prezzi, anche se modestamente, nell'ultimo trimestre. Mentre l'offerta è aumentata, la disponibilità è ancora scarsa, indicando che il cambiamento delle condizioni di mercato è più probabilmente guidato da un cambiamento nella forza della domanda. Lo possiamo vedere con l'inflazione attesa, che ha toccato il suo livello più basso dallo scoppio del covid-19, suggerendo incertezza da parte della domanda. Nel complesso, con la ripresa dell'offerta e l'indebolimento della domanda, è improbabile che nel 2023 si vedano aumenti dei prezzi simili a quelli degli ultimi tre anni'.

Prezzo medio di listino e variazione anno su anno - principali città, Q4 2022

Città di Dublino: € 425.560 - + 5,0%
Città di Cork: € 324.840 - + 3,3%
Città di Galway: € 350.541 - +8,0%
Città di Limerick: € 248.531 - + 5,4%
Città di Waterford: € 225.465 - + 6,4%
Resto del Paese: € 260.737 + 7,1%