The World Property Journal – 9/12/2022
Secondo il consulente immobiliare internazionale Knight Frank, i prezzi delle case in 56 paesi e territori stanno ancora aumentando a un tasso dell'8,8% annuo, in calo rispetto al picco del 10,9% registrato nel primo trimestre del 2022.
Tuttavia, in termini reali, tenendo conto dell'inflazione, i prezzi delle case stanno ora diminuendo dello 0,3% su base annua. In termini nominali, tuttavia, il rallentamento sta impiegando più tempo a concretizzarsi di quanto previsto. Quarantotto dei 56 paesi e territori monitorati dall'indice stanno ancora registrando una crescita dei prezzi su base annua.
Knight Frank ha affermato che la Turchia guida il mondo, ma la sua fenomenale crescita dei prezzi può essere ampiamente scontata a causa dell'inflazione dilagante.
I mercati dell'Europa settentrionale e centrale continuano a registrare ottimi risultati con Estonia, Ungheria, Repubblica Ceca, Islanda, Slovacchia, Macedonia del Nord e Lettonia che registrano tutti una crescita annuale dei prezzi superiore al 16%.
I mercati che hanno registrato il maggiore aumento dei tassi di interesse stanno scivolando verso il basso nella classifica nel terzo trimestre. Il Canada è passato dal 10° al 34° posto in classifica e l'Australia dal 28° al 47° posto negli ultimi tre mesi.
La Nuova Zelanda, che ha iniziato l'aumento dei tassi prima della maggior parte delle altre economie avanzate, è passata dal 41° al 52° posto nello stesso periodo di tempo, con prezzi in calo del 2% a livello nazionale nell'anno fino al terzo trimestre del 2022.
Con l'11%, la crescita annuale dei prezzi negli Stati Uniti può sembrare robusta, ma è scesa da un picco del 21% nel marzo 2022. Il tasso ipotecario fisso a 30 anni ha superato il 7% in ottobre per la prima volta dal 2002, secondo il mutuo agenzia finanziaria Freddie Mac.
Singapore è la prima città asiatica con una crescita del 14%. Un mercato del lavoro sano e il passaggio degli investitori dalle azioni al settore immobiliare per capitalizzare l'aumento degli affitti stanno spingendo verso l'alto i prezzi.
Il Regno Unito ha registrato una crescita annua del 10%, ma con i prezzi delle case in calo di mese in mese nel settembre 2022 sembra che abbiano raggiunto il picco.
Solo sei paesi e territori hanno registrato un calo dei prezzi nell'anno fino al terzo trimestre del 2022, tra cui Corea del Sud, Hong Kong, Perù, Cina continentale, Nuova Zelanda e Marocco.
