World Property Journal – 11/11/2022
Secondo l'ultimo rapporto trimestrale sugli alloggi della National Association of Realtors, la stragrande maggioranza dei mercati metropolitani statunitensi ha visto un aumento dei prezzi delle case nel terzo trimestre del 2022 nonostante i tassi ipotecari che si avvicinavano al 7% e il calo delle vendite. Il 46% delle 185 aree metropolitane tracciate ha registrato aumenti di prezzo a due cifre, in calo rispetto all'80% nel secondo trimestre di quest'anno.
Il prezzo medio nazionale delle case esistenti unifamiliari è salito dell'8,6% da un anno fa a $ 398.500. L'apprezzamento del prezzo anno su anno è rallentato rispetto al 14,2% del trimestre precedente.
Tra le principali regioni degli Stati Uniti, il Sud ha registrato la quota maggiore di vendite di case esistenti unifamiliari (44%) e il maggiore apprezzamento dei prezzi anno su anno (11,9%) nel terzo trimestre. I prezzi sono aumentati dell'8,2% nel nord-est, del 7,4% nell'ovest e del 6,6% nel Midwest.
Le prime 10 aree metropolitane con i maggiori aumenti di prezzo anno su anno hanno registrato guadagni superiori al 18%, con sette di questi mercati in Florida. Questi includono North Port-Sarasota-Bradenton, Florida (23,8%); Lakeland-Winter Haven, Florida (21,2%); Myrtle Beach-Conway-North Myrtle Beach, SC-NC (21,1%); Panamá, Florida (20,5%); Deltona-Daytona Beach-Ormond Beach, Florida (19,6%); Port St. Lucie, Florida (19,4%); Greenville-Anderson-Mauldin, SC (18,9%); Kingsport-Bristol-Bristol, Tennessee-Va. (18,8%); Tampa-St. Petersburg-Clearwater, Florida (18,8%); e Ocala, Florida (18,8%).
La metà dei primi 10 mercati più costosi negli Stati Uniti era in California, tra cui San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, California ($ 1.688.000; 2,3%); San Francisco-Oakland-Hayward, California ($ 1.300.000; -3,7%); Anaheim-Santa Ana-Irvine, California ($ 1.200.000; 9,1%); Urban Honolulu, Hawaii ($ 1.127.400; 7,6%); San Diego-Carlsbad, California ($ 900.000; 5,9%); Los Angeles-Long Beach-Glendale, California ($ 893.200; 3,8%); Boulder, Colorado ($ 826.900; 7,5%); Napoli-Immokalee-Marco Island, Florida ($ 746.600; 16,7%); Seattle-Tacoma-Bellevue, Washington ($ 741.300; 4,6%); e Boston-Cambridge-Newton, Mass.-N.H. ($ 698.900; 6,2%).
