Savills – 15/09/2022

Secondo l'ultima ricerca di Savill, i mercati degli uffici di Londra City, Amburgo, London West End, Francoforte e Berlino rimangono i prezzi più interessanti in Europa, sostenuti da prospettive di affitto più positive per i prossimi cinque anni e dal recente calo dei rendimenti nei primi 7 uffici tedeschi mercati.

Il rendimento primario del 4,00% del secondo trimestre del 2022 di London City è in linea con il livello del secondo trimestre del 2015, mentre il resto dei rendimenti principali dell'Europa sono aumentati di una media di 121 pb nello stesso periodo, guidati da Lisbona (-225 pb a 4,00% ), Milano (-185 pb al 2,90%) e Amsterdam (-180 pb al 3,00%). I rendimenti dell'Europa continentale sono più bassi e forse più sensibili ai tassi di interesse più elevati, ma c'è ancora uno sconto Brexit in gioco per le azioni di Londra.