Qual è l'investimento migliore per te?

Acquisto di immobili

L'acquisto di immobili è una forma attiva di investimento. Puoi acquistare proprietà ovunque, ma se sei nuovo nel mondo immobiliare, generalmente è consigliabile acquistare immobili che puoi prima vedere di persona. Questo può aiutare a prevenire eventuali sorprese inaspettate lungo la strada.

Esistono due strategie di investimento principali per ottenere un profitto quando si acquista un immobile:

Possedere una proprietà per locarla: in questo scenario, dovresti acquistare una proprietà (casa unifamiliare, casa plurifamiliare, complesso di appartamenti o condomini o edificio commerciale) e affittarla agli inquilini.

Ristrutturare e rivendere case: un altro modo per investire consiste nell'acquistare proprietà, sistemarle e rivenderle, idealmente per un profitto.

Pro e contro dell'acquisto di immobili
Pro                                                                                                                                      contro

Flusso di reddito regolare (per affitti)                                                                                 Richiede ricerche o competenze approfondite

Detrazioni fiscali (per noleggi)                                                                                            Richiede un coinvolgimento attivo

Controllo sui prezzi e sulla selezione degli inquilini                                                             Richiede l'accesso a significativi fondi anticipati

Proprietà di un bene fisico                                                                                                 Può essere soggetto a imposta sulle plusvalenze (al momento della vendita)

Investire in REIT

Quando investi in un REIT, stai partecipando a una forma passiva di investimento. I REIT sono trust che ti consentono di investire insieme ad altri investitori per guadagnare potenzialmente profitti, senza incorrere nei costi e nei tempi effettivi per l'acquisto e la gestione di una proprietà a titolo definitivo.

Pro e contro dell'investimento in REIT
Pro                                                                                                                                       contro

Poco o nessun investimento di tempo                                                                                 Meno controllo

Requisiti minimi di investimento bassi                                                                                 Più volatilità

Meno ricerca e competenza richieste                                                                                 Considerazioni fiscali

Migliore diversità

Dividendi

 
La linea di fondo

Gli immobili sono spesso visti come un ottimo investimento, anche in tempi di incertezza economica, perché consentono di generare entrate costanti. L'acquisto e la rivendita di immobili a scopo di lucro può avere senso se hai accesso a molto capitale e non ti dispiace navigare nel processo di ristrutturazione. L'acquisto e l'affitto di proprietà potrebbero aiutarti a guadagnare un reddito costante attraverso l'affitto e consentirti di acquistare più proprietà su tutta la linea.

Se la gestione o la vendita di una proprietà ti sembra troppo faticoso, investire in un REIT potrebbe essere un'opzione migliore per te. Questa forma di investimento più passiva richiede meno capitale iniziale e impegno di tempo, anche se non avrai tanto controllo sulla gestione delle proprietà.