Case per studenti e over 65: investimento redditizio e all’estero è già realtà

Investire Oggi – 17/02/2020


Nel Regno Unito sono diventati una realtà molto diffusa, li chiamano “Purpose Built Student Accomodation” , tanto che già nel 2017 si stimava che ci abitasse il 60% degli studenti universitari che vivevano fuori casa. Parliamo di immobili appositamente costruiti per studenti, specie dalle università, sebbene i privati siano dominanti a Londra nell’offrire tali soluzioni.
La loro costruzione generalmente viene realizzata con costi inferiori rispetto ad abitazioni della stessa metratura. Sono normalmente ubicati nelle vicinanze delle università e molti municipi li preferiscono e ne incentivano la costruzione, in alternativa alle HMO, le case a locazione multipla, in quanto hanno un impatto meno negativamente sul traffico.
Però, sempre nel Regno Unito, non solo studenti, infatti si stanno diffondendo strutture pensate per la popolazione più anziana. In Italia, si chiamano Rsa, acronimo di Residenza sanitaria assistenziale, ma il cosiddetto “Senior Living” é ben più sviluppato sul mercato britannico e riflette, insieme allo Student Housing, una domanda che segue l’evoluzione demografica e degli stili di vita. Rispetto al passato, aumentano esponenzialmente i single e gli anziani, cioè part di mercato con esigenze abitative differenti di quelle tipiche di una famiglia tradizionale.