Global Property Guide – 02/01/2020

Molti analisti ritengono che il mercato immobiliare belga sia sopravvalutato. Ma i prezzi delle case in Belgio continuano ad aumentare, tra la forte domanda e il rallentamento delle attività di edilizia residenziale.
Durante l'anno fino al terzo trimestre del 2019, l'indice nazionale dei prezzi delle abitazioni in Belgio è aumentato del 3,93% (2,73% aggiustato per l'inflazione), dopo essere aumentato del 2,54% nel periodo equivalente dell'anno scorso, secondo le statistiche Belgio. Trimestralmente, l'indice è aumentato del 2,92% nel terzo trimestre del 2019 (aggiustato per l'inflazione del 3,03%).
Il Belgio è diviso in tre regioni:
- la regione fiamminga che occupa la metà settentrionale con le comunità di lingua olandese;
- la regione vallona che occupa la metà meridionale ed è formata in gran parte da comunità di lingua francese, con una piccola comunità di lingua tedesca nel sud-est; e
- Bruxelles, la regione della capitale amministrativa, una città ufficialmente trilingue all'interno della regione fiamminga.
Ogni regione e comunità ha un parlamento e un'amministrazione esecutivi separati.

Variazioni regionali dei prezzi delle case

• Nella regione di Bruxelles-Capitale, i prezzi delle case sono aumentati del 5,46% a / a (4,25% rettificato per l'inflazione) nel terzo trimestre del 2019, ad una media di € 425.000 ($ 476.085). I prezzi delle abitazioni sono aumentati fortemente del 6,25% (6,37% rettificato per l'inflazione) ogni trimestre del 3 ° trimestre 2019.
• Nella regione fiamminga (Fiandre), i prezzi delle case sono aumentati del 2,32% a / a (1,14% corretto per l'inflazione) a una media di € 265.000 (US $ 296.853). Trimestralmente, i prezzi delle case sono aumentati del 3,92% (4,04% corretto per l'inflazione).
• Nella regione vallona (Vallonia), i prezzi delle case sono aumentati del 6,06% a / a (4,84% aggiustato per l'inflazione) nel terzo trimestre del 2019, ad una media di € 175.000 ($ 196,035). Trimestralmente, i prezzi delle case sono aumentati del 6,06% (6,18% corretto per l'inflazione).