Agenzia delle Entrate

La cessione del contratto di locazione avviene ex lege, e prende il nome di subentro, in caso di modifica di una delle parti del contratto, riconducibile ad eventi estranei alla volontà delle parti.
Ciò avviene ad esempio in caso di cessione a terzi dell’immobile locato, morte del locatore, separazione giudiziale e subentro del coniuge nell’assegnazione della casa coniugale.
In questi casi non devrà essere corrisposta alcuna imposta. E’ opportuno, tuttavia, comunicare la successione nella posizione del conduttore o del locatore all’ufficio dove è stato registrato il contratto.