FiscoOggi – 26/03/2020

Il criterio oggettivo da utilizzare per individuare la strumentalità dell’immobile è rappresentato dalla categoria catastale del bene al momento del trasferimento
la Corte di cassazione, con la sentenza n. 4074 del 18 febbraio 2020, afferma che: il trattamento tributario da applicare ai trasferimenti di fabbricati fa parte di un soggetto Iva, non dipende dall’utilizzo di fatto del bene, ma dalla categoria catastale dell’immobile trasferito.
Oltre alla rappresentazione catastale del bene trasferito, al fine dell'inquadramento dell’operazione, occorre soprattutto considerare:
1 la natura del soggetto cedente
2 il periodo di tempo trascorso tra l’ultimazione della costruzione o della ristrutturazione del fabbricato e la cessione del bene
3 l’eventuale opzione per l’assoggettamento a Iva formulata dal cedente.