Esperto Risponde – Il Sole 24 Ore – 27/01/2020

Con la circolare 44/E/2001 è stato ampiamente chiarito che l’applicazione delle agevolazioni “prima casa” per l’acquisto a titolo gratuito non preclude la possibilità di fruire, in caso di successivo acquisto a titolo oneroso di altra abitazione, dei benefici; ciò a causa della «diversità dei presupposti che legittimano l’acquisto del bene in regime agevolato».
In sostanza, l’aver fruito delle agevolazioni in sede di successione o donazione non impedisce il diritto alle agevolazioni per l’acquisto di una nuova prima casa.
In conclusione, le agevolazioni prima casa in sede di nuovo acquisto competono pur possedendo, anche nello stesso Comune in cui si acquista la nuova abitazione, un’altra quota di proprietà di abitazione acquistata in sede di successione o donazione.